房地产基金

8月28日晚，多部门集中出台房地产相关政策，涉及住房销售、房地产信贷以及房企融资等多个方面，稳地产信号进一步释放。柳世庆表示，前述重点区域的经济能否持续修复，进而推动一二手房地产市场重归平稳，将是这些企业资产负债表与利润表未来能否重新向好的重要驱动力。(2026-08-31 06:58:00)

我国公募REITs市场向商业不动产领域再迈出坚实一步。近日，首批4只商业不动产REITs获得中国证监会准予注册的批复。“公募REITs如同纽带，将优质资产与社会资本紧密相连。”田利辉说，一方面，它降低了不动产投资门槛，使广大投资者能够分享不动产收益，从而拓宽了财富保值增值的路径；另一方面，它也引导金融资源更精准、高效地配置到实体经济领域。(2026-05-04 05:14:00)

随着港股地产板块异动飙升，公募旗下地产主题基金正迎来业绩拐点。2026年开年以来，随着公募基金经理对化工板块的坚定看好，相当程度上释放出地产板块基本触底的微妙信号。中银金融地产基金经理刘腾则认为，2026年应重点关注房价的边际变化。若房价能够出现企稳向上的积极信号，地产板块有望迎来较大的上行空间。(2026-01-30 08:02:00)

1月29日，挪威央行投资管理正式发布2025年年度投资报告。数据显示，全球最大主权财富基金之一的挪威政府全球养老基金在2025年实现15.1%的整体回报率，基金规模于2025年12月31日达到21.268万亿挪威克朗。资产配置结构方面，基金延续了 “权益为主、多元分散” 的策略框架。截至 2025 年末，股票资产占比为71.3%，固定收益资产占比26.5%，未上市房地产占比1.7%，未上市可再生能源基础设施占比0.4%(2026-01-30 01:45:00)

2025年全年行情主要由科技股搭台唱戏，而其余板块多数涨幅平平，新旧消费、公共设施、房地产等指数表现不佳，不仅难寻超额收益，多只个股甚至跌幅剧烈，个别主题基金也在慢牛中折损净值。行情步入年末，当下已经来到跨年布局的时点。王乾表示，重点关注三个关键指标：一是现金流的改善。很多行业经历了过去三四年的持续去杠杆，产能出清接近尾声。(2025-12-14 12:02:00)

2025年以来，行情主要由科技股搭台唱戏，其余板块多数涨幅平平，新旧消费、公共设施、房地产等指数表现不佳，不仅难寻超额收益，不少个股甚至跌幅较大，个别主题基金也在慢牛中折损净值。行情步入年末，当下已经来到跨年布局时点。王乾也有类似观点，他认为，从前瞻年报的角度分析，顺周期内需类板块可能存在拐点性机会。因为随着政策扩大有效内需，2026年GDP平减指数有望从负区间逐步改善，这意味着中游制造业和部分资源品的利润率有望得到修复。(2025-12-11 07:17:00)

新华财经上海10月23日电近期，日本股市表现强劲，日经225指数持续攀升并创下阶段性高点，受此影响，国内跟踪该指数的QDII基金二级市场交易价格出现显著溢价，多家基金公司密集发布风险提示公告。新华财经数据显示，10月21日日经225指数盘中最高触及49945.95点，收盘首次突破49000点整数关口，阶段性上涨态势明显。具体到投资板块，瑞银财富管理投资总监办公室表示，短期内看好IT服务、房地产和医疗科技板块；中期来看，国防、半导体、人工智能相关企业，以及工业、机械和材料板块将受益于日本政府的相关政策支持，有望迎来发展机遇。(2025-10-23 11:05:00)

8月25日，华泰证券资产管理有限公司发布公告表示，将于近期陆续运用不超过3200万元自有资金投资本公司旗下权益类公募基金，持有期不少于1年。尤其当前国内无风险利率处于历史低位，理财产品预期收益率持续创新低，叠加房地产价格持续筑底，使得居民可配置的高收益资产减少。(2025-08-25 21:55:00)

重要文件发布！城中村改造或撬动万亿市场 社保基金重仓这些概念股部分房地产、建筑材料行业的概念股估值较低，备受社保基金青睐，数据显示，17只概念股一季度末获得社保基金重仓，其中13股社保基金持仓市值在1亿元以上，中国建筑、保利发展、广联达社保基金持仓市值居前，分别达到10.79亿元、8.98亿元、6.11亿元。(2025-05-16 12:46:00)

股票ETF单日资金净流出超160亿元昨日，A股高开低走，沪指勉强收红，军工股全线调整。股票ETF整体资金净流出超160亿元，沪深300指数、上证50指数、中证1000指数、中证500指数相关宽基ETF成为“失血”大户，黄金股ETF、军工龙头ETF、半导体ETF、养殖ETF、煤炭ETF等多只热门主题ETF“霸榜”资金净流入排行榜。长城基金表示，货币政策速度和力度均超出市场预期，有利于市场风险偏好修复。就政策本身而言，利好金融、房地产板块等。(2025-05-14 13:46:00)

《推动公募基金高质量发展行动方案》对A股可能的影响。《方案》将在中长期影响公募基金的产品布局和投资行为。第一，公募基金公司可能进一步加大对指数产品的布局，强化公募基金被动化投资的大趋势。本周整体A股估值水平上行，万得全A指数PE为14.9，较上周上行0.3，处于历史估值水平的48.2%分位数。本周指数估值多数上涨，其中国防军工、电力设备和机械设备估值涨幅居前，房地产估值下跌。(2025-05-11 15:50:00)

近期，易方达、睿远、宁泉资产等多家公私募基金南下抢筹，在港股市场大手笔“扫货”。其中，“杠铃”两端——科技和红利最为吸金，AI医疗、人形机器人等前沿科技赛道与银行、电力等高股息资产被频频举牌和加仓在张佳璐看来，尽管已经有部分国际资金进入了港股市场，但仍有许多资金目前可能在等待中国经济基本面的进一步改善，他们会更加在意具体指标的变化，例如房地产企稳情况、PPI改善情况，看港股消费品公司的ASP等的变化情况。她表示，在AI技术突破、政策环境改善以及资金流入的共同推动下，香港市场仍具备进一步上涨的空间，尤其是在消费、医疗等尚未完全启动的领域。(2025-03-16 20:12:00)

3月5日港股ETF资金净流入超16亿元中国基金报记者张玲3月5日，A股三大指数集体收涨，通信、银行、汽车等行业涨幅较多，医药、农林牧渔、房地产等行业表现低迷。工银瑞信基金表示，2025年，人形机器人板块有望受益于智能化和降本的双重驱动，产生较多机会，三条主线或贯穿板块全年：一是下一代机器人无法发生大改的方案具有较高确定性，如谐波减速器、关节总成商等；二是跟踪特斯拉人形机器人变化，发生较大变化的环节以及引入新的供应商，或成为2025年的重要投资方向；三是国产机器人厂商与海外头部机器人厂商相关的产业链机会。(2025-03-06 13:55:00)

股票ETF单日资金净流出超120亿元昨日，A股三大指数涨跌不一，AI眼镜、消费电子、人形机器人等板块轮番演绎，股票ETF单日资金净流出超120亿元，与科技、芯片、人工智能相关的ETF产品“霸榜”资金净流入排行榜，多只沪深300ETF、中证500ETF、中证1000ETF等宽基ETF产品资金净流出居前。中欧基金表示，预计市场短期仍将以科技板块的结构性行情为主，可关注三条主线：首先是内需复苏主线，涉及行业中估值弹性最大的是食品饮料、业绩弹性最大的是房地产、政策弹性最大的是医药，以及内需消费升级相关的服务消费、品质必需消费与潮玩可选消费；其次为再通胀主线，伴随央行“促进物价合理回升”的政策表态，关注PPI修复预期带动的周期品，尤其是中国定价权更强的钢铁、煤炭和铝等；最后把握高景气科技领域的产业迭代趋势，关注AI、储能和各类长验证周期的题材如国产替代和商业航天等。(2025-02-21 13:43:00)

机构资金回流正在加速，中国市场仓位已成为公募QDII最大业绩来源。随着A股与港股的联袂起飞，QDII基金业绩格局越来越多地决定于是否重仓中国股票。南方香港成长基金经理熊潇雅认为，当前社会在供给端的重要趋势是AI时代的全面到来，技术要素上“信息化、SaaS化、移动化、AI化”将助力所有行业进行新一轮的重构，人力资本要素上则受益于四十年高等教育积累带来的工程师红利。在需求端，房地产经济步入后周期时代，国内消费习惯迎来巨变，此时伴随着中国国力增强、文化自信增强，中国品牌、中国技术、中国创新药品将走向世界，强烈看好具备全球竞争力的中国消费品牌和创新药、中国硬科技行业在新时代背景下的发展机遇、“碳中和”背景下的能源变革和AI技术变革下的各行业重塑，基于“所有行业都值得重做一遍”，这也意味着AI将在许多行业带来重构的机会。(2025-02-13 13:08:00)

2月10日，A股三大指数集体收涨，股票ETF整体资金净流出超210亿元。其中，宽基ETF“失血”最多，合计净流出超160亿元；多只港股ETF资金净流入居前；云计算、通信、机器人等热门细分赛道ETF“霸屏”资金净流入排行榜中欧基金最新观点认为，考虑到经济基本面的复苏节奏、政策的潜在刺激方向，可以通过三条主线把握今年的市场机遇：首先是内需复苏主线，涉及行业中估值弹性最大的食品饮料、业绩弹性最大的房地产、政策弹性最大的医药，以及内需消费升级相关的服务消费、品质必需消费与潮玩可选消费；其次为再通胀主线，尤其是中国定价权更强的钢铁、煤炭和铝等；最后是把握高景气科技领域的产业迭代趋势，关注AI、储能和各类长验证周期的题材，如国产替代和商业航天等。(2025-02-11 14:04:00)

近日，万家基金副总经理、基金经理莫海波表示，国内政策基调自2024年9月下旬以来已经明确转向，未来核心仍将指向扩内需。决策层已经明确储备了一揽子政策工具，包括货币政策降准降息、扩大财政赤字、大规模化债、房地产收储、旧城改造等，将在2025年逐步落地并推动经济进一步复苏。投资风格上，莫海波表示，依旧看好科技成长类资产，在市场信心恢复的过程中，成长类资产估值修复空间更大。(2025-02-05 06:27:00)

当地时间周一，美国总统特朗普签署了一项行政命令，指示政府官员成立一个主权财富基金。目前还不清楚该基金将如何运作和融资的具体细节。当然，美国对州一级的主权财富基金其实并不陌生，得克萨斯州、新墨西哥州和阿拉斯加州等州此前都已拥有过以房地产、教育和石油钻探为中心的数十亿美元的基金。(2025-02-04 01:22:00)

美股科技股并不是美股“黑色星期一”中的唯一输家，受益于人工智能繁荣的公用事业和能源公司股也大幅下跌。中国人工智能大模型DeepSeek的崛起是周一美股抛售潮背后的主要原因，不仅大型科技股被重挫，许多过去一年在人工智能热潮中不广为人知的赢家也出现了暴跌。此外，自上周五收盘以来，Digital Realty Trust下跌了约13%，它是唯一一家在纽约证券交易所交易的数据中心房地产投资信托基金。(2025-01-29 13:05:00)

1月9日，信达地产股份有限公司发布公告称，公司与中国信达资产管理股份有限公司及鑫盛利保股权投资有限公司共同发起设立房地产行业存量资产纾困盘活基金。另外，该基金还将参与破产重整等投资，刘水认为，这将促进问题房企通过重整方式化解风险。(2025-01-10 06:58:00)

A股上演“V形”反转，昨日股票ETF净流入资金达32亿元中国基金报记者李树超昨日A股市场上演“V形”反转，主要指数大逆转。考虑到经济基本面的复苏节奏、政策的潜在刺激方向，中欧基金认为，节前哑铃策略仍有望跑赢市场。该机构重点关注内需复苏主线，涉及行业中，估值弹性最大的是食品饮料，业绩弹性最大的是房地产，政策弹性最大的是医药，以及内需消费升级相关的服务消费、品质必需消费与潮玩可选消费。(2025-01-09 14:01:00)

2024年A股走势“先抑后扬”，整体收获较好回报，上证指数涨幅达到12.67%，深证成指上涨9.34%，创业板指上涨13.23%。行业表现方面，申万一级行业中有21个上涨，涨幅位于前列的热门行业包括银行、非银金融、电子；医药生物、食品饮料、房地产等行业表现相对较弱。宏利基金：一是人工智能创新周期驱动的硬件投资机会，代表性行业为电子；二是在国内无风险收益率下行的背景下，高股息红利策略依旧有较大想象空间，代表性行业为银行；三是需求韧性强、估值具备修复空间的机会，代表性行业为医药。(2025-01-06 00:17:00)

在独门股的拉动下，五家小公募旗下产品或承包2024年度基金业绩排名五强。在2024年度基金业绩排名大战中，排名前十的基金经理同质化的交叉持股，使得争夺前十乃至前五强产品大多出现业绩差距甚微局面；在2024年仅剩两个交易日之际，因为持股的高度雷同，五强业绩差距最低只有0.01个点，这也使得“我有你无”独门股成为决定最终排名的核心，使得独门股在最后阶段往往出现暴力拉升异象。与摩根士丹利基金对明年赛道机会判断类似，中欧基金人士强调消费与科技明年机会持续凸显，虑到经济基本面的复苏节奏、政策的潜在刺激方向，或可以通过三条主线把握明年的市场机遇：首先为内需复苏主线，涉及行业中估值弹性较大的是食品饮料、业绩弹性较大的是房地产、政策弹性较大的是医药，以及内需消费升级相关的服务消费、品质必需消费与潮玩可选消费；其次为再通胀主线，伴随央行“促进物价合理回升”的政策表态，关注PPI修复预期带动的周期品，尤其是中国定价权更强的钢铁、煤炭和铝等；最后把握高景气科技领域的产业迭代趋势，关注AI、储能和各类长验证周期的题材如国产替代和商业航天等。(2024-12-29 16:27:00)

“越跌越买”，昨日股票ETF净流入资金近30亿元昨日，A股震荡调整，市场出现明显分化，资金加速回流红利股板块，四大行股价盘中创新高；微盘股出现下跌。在大盘震荡回调过程中，资金借道股票ETF“越跌越买”，当日净流入资金接近30亿元，中证A500指数、中证1000指数是资金流入的主要方向。中欧基金认为，考虑到经济基本面的复苏节奏、政策的潜在刺激方向，或可以通过内需复苏、再通胀、高景气科技领域等三条主线把握明年的市场机遇。其中，内需复苏主线主要涉及行业中估值弹性较大的食品饮料、业绩弹性较大的房地产、政策弹性较大的医药，以及内需消费升级相关的服务消费、品质必需消费与潮玩可选消费等行业。(2024-12-24 13:06:00)

截至12月19日，今年以来基金分红总额已突破2100亿元。具体来看，多只权益类ETF成为红包派发“大户”，部分产品单次分红超过10亿元，成为年内基金分红的重要力量。此外，固收类理财或将债基化，2025年信用债或进入低票息高波动的时代。华源证券研究所认为，从中长期来看，随着房地产大时代可能逝去，无风险利率显著下行，居民财富对权益资产的配置比例有望明显提升，2025年经济企稳的可能性提升，建议股债配置可以更加均衡些，需要重视股票及可转债的投资机会。(2024-12-20 09:26:00)